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Objektdaten

ca. 81 m² Gesamtfläche - großzügiges Wohnen in Traunstein/Haslach

Kennung 5102
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 73 m²
ZustandErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Etage2
Baujahr2017
Nebenkosten180,00 €
Warmmiete950,00 €
Kaution1.540,00 €
Haustierenach Vereinbarung
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
StraßeRupertistraße 7
Lage83278 Traunstein
Miete zzgl. NK770,00 €

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell fertiggestellt. Die in Teilbereichen noch sichtbare Dachkonstruktion wurde aufgearbeitet und verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme. Die offene Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich, der in der neu errichteten, großzügigen Dachgaube seinen Platz findet. Dieser Bereich wurde auch bereits mit dimmbaren LED-Spots ausgestattet. Über die raumhohe, ca. 4,50 m breite Fensterfront erreichen Sie den Westbalkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer ist mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Ausstattung

- Westbalkon
- großzügiges Badezimmer mit Regendusche und WC
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Schlafzimmern
- dimmbare LED Spots im Wohnzimmer und Badezimmer
- teilweise über 3 m hohe Räume
- Holz-Sichtbalken
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich
- Satellitenschüssel
- sehr großer Abstellraum (ca. 40 m²) direkt von der Wohnung begehbar
- Stellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in Traunstein / Haslach.

Haslach ist eine der schönsten Wohngegenden von Traunstein, Sie sind auch mit dem Fahrrad schnell am Chiemsee, in den Traunauen, am Bahnhof und im Zentrum von Traunstein.
Die Grundschule Haslach sowie der Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bäckerei und Metzgerei sind in einer Minute fußläfig erreichbar. Eine Vielzahl von weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus sind ebenso in kurzer Distanz erreichbar.

Sonstiges

- keine Hunde
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis28.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

NOVA Bau GmbH
Rupertistraße 7
83278 Traunstein
Deutschland

Telefon: +49 (0) 861 / .988810
Fax: +49 (0) 861 / .9888116
E-Mail: info@nova-ts.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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