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Objektdaten

ruhige 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Gartennutzung

Kennung 5109
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 76 m²
Nebenkosten150,00 €
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaution1.200,00 €
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
Etage1
StellplatztypAussenstellplatz
Warmmiete750,00 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
HaustiereNein
Lage83301 Traunreut
Miete zzgl. NK600,00 €

Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung besticht durch die moderne, hochwertige Einbauküche, einen gemütlichen Kachelofen mit Sichtfenster sowie mit dem großen Balkon

Zusätzlich können Sie einen Großteil der Gartenfläche nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen!

Ausstattung

- sehr hochwertige Einbauküche
- Kachelofen mit Sichtfenster
- Freistellplatz
- großzügige Gartennutzung
- Parkett
- modernes Bad mit Wanne und Dusche

Lage

Die 1950 gegründete Gemeinde Traunreut entwickelte sich schnell zur größten Stadt im Landkreis Traunstein. Mit den großen Industriebetrieben wie HEIDENHAIN, BOSCH-SIEMENS Hausgeräte, SITECO und OSRAM sowie zahlreichen mittelständischen Unternehmen bietet Traunreut zahlreiche Arbeitsplätze.
Auch die jungen Bewohner von Traunreut kommen nicht zu kurz. Beginnend mit dem Kinderhort, über Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien bis hin zum Jungendzentrum kann auch hier aus einem breiten Angebot gewählt werden.
Ebenso ist das Freizeitangebot in Traunreut breit gefächert. Vom Frei- und Hallenbad über diverse Sportvereine, Wander- und Radwege bis zu kulturellen Veranstaltungen im K1, Theaterchen "O" und "DASMAXIMUM" KunstGegenwart können Sie Ihre Freizeit genießen.

Sonstiges

- Die Mieter übernehmen die Räum- und Streupflicht, die Gartenpflege und die Reinigung des Treppenhauses in Abstimmung mit dem Nachbarn.
- Die Heizkosten werden als Pauschale erhoben und können bei steigenden Ölpreisen entsprechend angepasst werden.
- Keine Haustiere
- Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis16.10.2024
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

NOVA Bau GmbH
Rupertistraße 7
83278 Traunstein
Deutschland

Telefon: +49 (0) 861 / .988810
Fax: +49 (0) 861 / .9888116
E-Mail: info@nova-ts.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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