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Objektdaten

Erstbezug - Dachgeschosswohnung in Siegsdorf

Kennung 5147
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr2021
Nebenkosten190,00 €
Etage2
Kaution2.200,00 €
Garagenmiete75,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Einbauküchenein
StellplatztypGarage
Personenaufzugnein
ZustandErstbezug
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartWärmepumpe
HaustiereNein
Warmmiete1.190,00 €
Lage83313 Siegsdorf
Miete zzgl. NK1.000,00 €

Objektbeschreibung

Das neu in ziegelbauweise errichtete Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngebiet von Siegsdorf. Aktuell wird das Haus noch fertiggestellt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnraum mit offener Küche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- effiziente Wärmepumpenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- hygienische Warmwasserbereitung mittels Frischwasserstation
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage (75,- €)
- Freistellplatz vor der Grage

Lage

Siegsdorf liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg und kann über die Ausfahrt Siegsdorf erreicht werden.

Ansässige Unternehmen:
Die Gemeinde lebt von Kleingewerbe und Handwerk, mittleren Industriebetrieben sowie teilweise vom Fremdenverkehr und von der Landwirtschaft. Über die Region hinaus bekannt sind die beiden Mineralwasserbrunnen Adelholzener Alpenquellen und Siegsdorfer Petrusquelle, sowie die Firmen Brückner Maschinenbau GmbH und Nowofol.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Siegsdorf. Die Schule und der Kindergarten sind bequem in ca. 900 Metern Entfernung. Das Ortszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Wohnung: 1.000,00 €
Miete Garage: 75,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 190,00 €
Gesamt: 1.265,00 €

Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.
Mindestmietdauer 3 Jahre
Keine Haustiere

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert19.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis02.05.2031
Baujahr2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

NOVA Bau GmbH
Rupertistraße 7
83278 Traunstein
Deutschland

Telefon: +49 (0) 861 / .988810
Fax: +49 (0) 861 / .9888116
E-Mail: info@nova-ts.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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